Как переехать в ОАЭ из России: получение визы и этапы переезда

В статье рассказываем, как получить ВНЖ в ОАЭ для россиян, что нужно для переезда в Дубай и другие эмираты: на каких основаниях выдаются резидентские визы, как подготовиться к эмиграции и как избежать ошибок в процессе оформления.

Преимущества ОАЭ для жизни и бизнеса

Иностранцы, в том числе россияне интересуются тем, как получить ВНЖ в ОАЭ, по ряду причин:

• Международная деловая среда. Релокация бизнеса в ОАЭ открывает доступ к развитой инфраструктуре для международной деятельности и помогает повысить доверие клиентов к бренду. Кроме того, компания в этой стране получает доступ к зарубежным онлайн-сервисам и платежным системам, которые недоступны российским компаниям. 
• Низкие налоги. Переезд в ОАЭ освобождает физические лица от подоходного налога. Корпоративный налог для бизнеса действует, но ставка 9% применяется только к прибыли свыше 375 000 дирхамов в год. Кроме того, для компаний в свободных зонах при соблюдении условий могут действовать льготные режимы, а между Россией и ОАЭ действует соглашение об избежании двойного налогообложения, которое защищает от повторной уплаты налогов. 
• Высокий уровень жизни в ОАЭ. Это отмечают международные рейтинги: в Nomad Capitalist Lifestyle Index 2026 страна заняла третье место после Монако и Андорры. Иностранцев привлекают развитая инфраструктура, безопасность, качественная медицина и образование.

Главный недостаток переезда — высокая стоимость жизни: сколько стоит жизнь в Дубае, во многом определяет аренда жилья, цены на которую могут быть высокими. Кроме того, не всем легко привыкнуть к жаркому климату. Оценить комфорт стоит до переезда: россияне могут въезжать в страну без визы на срок до 90 дней, поэтому есть время без спешки посмотреть города и принять решение о релокации в ОАЭ. 

Основания для переезда в ОАЭ

Чтобы понять, как переехать в Дубай или другой эмират, нужно знать, на каком основании получить визу. В ОАЭ вид на жительство оформляют в виде резидентской визы, получить ВНЖ в ОАЭ можно только при наличии основания: от него зависят срок визы, требования к заявителю и необходимый набор документов. Рассмотрим наиболее распространенные основания для переезда в ОАЭ из России. 

Покупка недвижимости

Самая долгосрочная резидентская виза — Золотая виза инвестора в недвижимость сроком на 10 лет. Для ее получения нужно владеть недвижимостью стоимостью от 2 млн дирхамов: это может быть один объект или несколько, оформленных на одного владельца. Вложения меньшего размера тоже позволяют получить визу, но на 2 года: если объект принадлежит одному владельцу, минимальной стоимости нет, а при совместной собственности доля каждого заявителя должна составлять не менее 400 000 дирхамов.

Необходимо учесть, что с 14 июля 2026 года правила изменились: супруги и другие совладельцы больше не могут объединять доли, чтобы достичь пороговой стоимости. Теперь каждый заявитель должен лично владеть недвижимостью на необходимую сумму. Стоит также понимать, что виза дает право проживать в стране, но не приравнивается к гражданству. При этом супруга / супругу и детей можно включить в заявку.

Работа по контракту

Рабочая виза ОАЭ — это документ, который можно получить при оформлении трудового контракта с местной компанией. Срок действия составляет два года (с возможностью продления, пока действует контракт, и аннулированием при его расторжении). Оформлением и покрытием расходов на визу занимается работодатель.

От работника для трудоустройства и получения визы нужны копии загранпаспорта и диплома, а также цветное фото и резюме. Кроме того, иностранному специалисту потребуется подтвердить диплом через Министерство образования ОАЭ.

Собственный бизнес

Еще один способ переехать в Дубай из России — открыть в ОАЭ собственную компанию. Ее можно зарегистрировать на материке (Mainland) или в одной из свободных зон.

Порядок оформления визы зависит от юрисдикции: на материке заявку подают в миграционные органы эмирата (в Дубае это GDRFA), а в свободных зонах — через администрацию зоны. Понадобятся загранпаспорт, подтверждение адреса и финансовой состоятельности, а также документы компании: учредительные документы и торговая лицензия. Стандартная бизнес-виза действует обычно 2 года.

Владельцы компаний могут получить и Золотую визу на 10 лет: для этого нужны акции компании ОАЭ на сумму от 2 млн дирхамов, а сама компания должна платить налоги не менее 250 000 дирхамов в год в течение двух лет.

Семья и другие основания

Менее распространенные основания для получения ВНЖ в ОАЭ для россиян — учеба в местных учебных заведениях, фриланс (при наличии соответствующей лицензии) и высокая квалификация в таких сферах, как наука, искусство, спорт и культура. Людям старше 55 лет доступна пенсионная виза на 5 лет: для нее нужна недвижимость стоимостью от 1 млн дирхамов или ежемесячный доход от 20 000 дирхамов.

Резидентство можно получить и благодаря семье: после получения собственной визы резидент может оформить визы для супруга или супруги и несовершеннолетних детей. Срок семейной визы зависит от срока визы основного заявителя.

Как подготовиться к переезду в Эмираты

Чтобы переехать жить в Дубай или другой эмират, нужно пройти несколько этапов подготовки. Выполняются они последовательно: запуск следующих шагов до завершения предыдущих не ускорит процесс, а лишь усложнит его. Рассмотрим их подробнее. 

1. Подтверждение основания

Еще до вылета в ОАЭ нужно выбрать основание для получения резидентской визы, подготовить документы для его подтверждения, а также заранее подать заявку через онлайн-сервисы и оплатить пошлину. После этого (по прибытии в страну) потребуется пройти медосмотр и сдать биометрию. Эти два процесса выполняются одновременно: медосмотр включает рентген легких и анализ крови на инфекционные заболевания, а биометрия — дактилоскопию, сканирование сетчатки и цифровое фото. В разных эмиратах процедура может несколько отличаться.

После сдачи необходимых документов потребуется дождаться одобрения визы — это займет несколько рабочих дней. Когда виза получена, иностранец может оформить Emirates ID — идентификационную карту, которая необходима почти для всех действий в стране. Процедуру можно пройти в ICP-центре, предварительно подав заявку онлайн.

2. Жилье и договор аренды

В большинстве случаев при переезде в Дубай из России потребуется снять жилье — даже если в будущем планируется покупка недвижимости, аренда поможет заранее оценить выбранный район. Важно внимательно подходить к выбору локации: учесть не только вид из окна, но и инфраструктуру, путь до работы, цены на КУ. Договор аренды нужно зарегистрировать в системе Ejari — без этого не получится подключить коммунальные услуги, оформить резидентскую визу для членов семьи, отправить ребенка в школу.

Аренду обычно требуется оплачивать чеками вперед. В дополнение к этому арендодатель запросит депозит. В бюджет на жизнь в ОАЭ также нужно заложить депозит за подключение коммунальных услуг: охлаждение воздуха в летние месяцы заметно увеличивает счета. 

3. Банк, школа, права и страховка

Для жизни в Дубае и других эмиратах потребуется открыть счет в одном из местных банков — а значит, пройти процедуру комплаенса. Как правило, банки запрашивают Emirates ID, подтверждение адреса в ОАЭ (договор аренды) и доказательство источника дохода. Кроме того, при переезде придется поменять водительские права (через RTA) и в обязательном порядке оформить медицинскую страховку. Если переезд происходит вместе с детьми, нужно также заранее найти место в школе: в сильных образовательных учреждениях их быстро разбирают.

Вместе с визой, Emirates ID и договором аренды запутаться в документах очень легко: разные сроки окончания действия быстро становятся проблемой при отсутствии грамотного планирования. Рекомендуется заранее завести таблицу с этими датами — это поможет не забыть о необходимости продления и приближающихся счетах.

Переезд в ОАЭ с Easy Payments

Самостоятельно оформить документы для жизни в ОАЭ непросто: затруднения создают и бюрократия, и языковой барьер. В Easy Payments мы помогаем предпринимателям регистрировать компании в ОАЭ, открывать счета в местных банках или международных онлайн-банках, получить ВНЖ в ОАЭ на основании бизнеса и оформить Emirates ID. Наши специалисты подскажут, какая форма компании подойдет задачам проекта: свободная зона или Mainland.

ВНЖ в ОАЭ можно получить и на других основаниях: за подробностями обратитесь к нашим специалистам на консультации. Мы сопровождаем клиента на всех этапах: от выбора формата компании до получения документов резидента, а также рассказываем об условиях жизни и работы в стране.

Релокация в Эмираты

Переезд в ОАЭ имеет ряд преимуществ: высокий уровень жизни, благоприятные условия для бизнеса, выгодная налоговая система. Оформить релокацию можно на различных основаниях: от трудоустройства до инвестиций в недвижимость и бизнес.

Получить резидентскую визу и оформить другие необходимые документы для переезда и ведения бизнеса в стране помогут специалисты Easy Payments. Мы сопровождаем клиента на каждом этапе — включая регистрацию бизнеса и открытие банковского счета.