Как выбрать фризону для регистрации компании в ОАЭ

В этой статье мы рассмотрим, что такое фризона и каковы ее преимущества. Вы узнаете, как открыть фирму в Эмиратах так, чтобы извлечь максимум пользы от ее места регистрации.

Что такое фризона?

Таким термином обозначают территорию, где иностранные инвесторы имеют право на бизнес-льготы, которые им предоставляют местные власти. В частности, там нет налога на прибыль и импортно-экспортных ограничений. У каждой зоны своя уникальная инфраструктура и свои особенности законодательства.

Зарегистрированные во фризонах компании имеют право:

• вести бизнес-деятельность внутри фризоны и за пределами ОАЭ;
• работать с местными организациями и юридическими лицами из других свободных экономических зон;
• получить сертификат налогового резидента;
• нанимать сотрудников, оформлять резидентские визы для них, арендовать офисные помещения.
  

Зарегистрированным во фризонах компаниям законодательно запрещено:

• арендовать офисные помещения за пределами свободной экономической зоны, где зарегистрирована компания;
• продавать свою продукцию за пределами «своей» фризоны без участия местного дистрибьютора;
• оказывать услуги клиентам за пределами «своей» фризоны, если требуется выезд к клиенту;
• подавать заявки на участие в государственных тендерах.

Одними из главных преимуществ регистрации бизнеса в свободных зонах являются:

• оптимизация налогообложения (налог на прибыль составляет 0%);
• быстрые сроки регистрации компании;
• стабильная банковская система, высокая вероятность открытия корпоративного счета в банках ОАЭ;
• возможность создания реального присутствия («substance») в стране регистрации;
• возможность получения резидентства.

Какие существуют фризоны?

В Эмиратах более 40 свободных экономических зон. Мы рекомендуем выбирать территорию, исходя из сферы вашего бизнеса, бюджета и предлагаемых льгот. Рассмотрим основные из них.

Абу-Даби

• Masdar City Free Zone — продажа товаров;
• Abu Dhabi Global Market — криптовалюты, сервис, продажа товаров, профессиональная занятость;
• Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi — продажа товаров;
• TwoFour54 Media and Entertainment Hub — профессиональная занятость, сервис.
  

Аджман

• Ajman Free Zone — продажа товаров, промышленность;
• Ajman Media City — профессиональная занятость, сервис, продажа товаров.
  

Дубай

• Jebel Ali Free Zone — продажа товаров;
• Dubai South Free Zone — продажа товаров, сервис, профессиональная занятость;
• Meydan Free Zone — продажа товаров, наука, профессиональная занятость;
• Dubai Airport Free Zone — криптовалюты, сервис, продажа товаров;
• Dubai Internet City — сервис, профессиональная занятость;
• Dubai Technology Entrepreneur Campus — сервис, профессиональная занятость, продажа товаров;
• DMCC Дубай — продажа товаров, криптовалюты, профессиональная занятость, сервис;
• Dubai International Financial Centre — продажа товаров, криптовалюты, профессиональная занятость, сервис;
• Dubai Media City — сервис, профессиональная занятость;
• Dubai Knowledge Village — сервис, профессиональная занятость;
• Dubai Healthcare City — профессиональная занятость, сервис;
• Dubai Auto Zone — продажа товаров, сервис;
• Dubai Silicon Oasis — сервис, продажа товаров, профессиональная занятость;
• Dubai Production City — профессиональная занятость, сервис;
• Dubai World Trade Center — криптовалюты, продажа товаров, сервис;
• Dubai Outsource City — продажа товаров, профессиональная занятость, сервис;
• Dubai Gold and Diamond Park — продажа товаров;
• Dubai Science Park — наука, промышленность, сервис;
• Dubai International Academic City — наука, профессиональная занятость, сервис;
• Dubai Design District D3 — профессиональная занятость, сервис, продажа товаров;
• Dubai International Humanitarian City — сервис, продажа товаров.

Рас-эль-Хейма

• RAK Free Trade Zone — продажа товаров, промышленность, профессиональная занятость, сервис;
• RAK Investment Authority — продажа товаров, сервис;
• Ras Al Khaimah Economic Zone — продажа товаров, профессиональная занятость, сервис, промышленность.
  

Умм-аль-Кувейн

• Umm Al Quwain Free Trade Zone — продажа товаров, промышленность, профессиональная занятость, сервис.
  

Фуджейра

• Fujаirah Creative City — сервис, профессиональная занятость, продажа товаров;
• Fujairah Free Zone — продажа товаров, промышленность, сервис;
• International Free Zone Authority — продажа товаров, промышленность, профессиональная занятость, сервис.
  

Шарджа

• Sharjah Airport Free Zone — продажа товаров, сервис, профессиональная занятость;
• Sharjah Publishing Free Zone — профессиональная занятость, промышленность, сервис;
• Hamriyah Free Zone — продажа товаров, промышленность, профессиональная занятость, сервис.

В каждой из этих территорий разработана своя система нормативно-правовых актов.

Изменения в законодательстве ОАЭ

В последние годы Объединенные Арабские Эмираты проводят активную политику по модернизации корпоративного и налогового регулирования. Эти изменения направлены на повышение прозрачности, соответствие международным стандартам и создание более гибких условий для ведения бизнеса.

С 1 января 2025 года вступил в силу Domestic Minimum Top-Up Tax (DMTT). Это дополнительный налог в размере 15 % для международных корпораций, если их эффективная ставка налогообложения в Дубае и других эмиратах оказывается ниже данного уровня. Нововведение связано с реализацией глобальной инициативы OECD Pillar Two.

Корректировки коснулись и компаний, зарегистрированных в свободных экономических зонах. Министерство финансов уточнило требования к так называемой существенной деятельности (substance) и пересмотрело критерии отнесения организаций к категории «квалифицированных» резидентов свободных зон.

Кроме того, в 2025 году в Дубае была принята Резолюция № 11, которая предоставляет свободным зонам больше возможностей для выхода на материковый рынок (mainland). Теперь компании из свободных зон могут легально расширять бизнес-деятельность за пределы своей юрисдикции через получение дополнительных лицензий и разрешений в Департаменте экономики и туризма (DET).

Также продолжает развиваться политика либерализации корпоративного права: во многих секторах отменено обязательное участие местного спонсора, что позволяет иностранным инвесторам владеть компаниями в ОАЭ на 100 % без привлечения партнера-гражданина страны.

Эти реформы существенно повышают инвестиционную привлекательность Эмиратов и подтверждают их стремление оставаться одной из ведущих юрисдикций для международного бизнеса.

Выбор фризоны: на что обратить внимание?

1. Разновидности лицензий, выдаваемых на территории. Суть этого документа в ОАЭ не идентична российской. Местная лицензия содержит информацию о направлении деятельности фирмы. Если организация совершает действия, не соответствующие ее профилю, ей начислят штрафы и заблокируют корпоративный счет в банке.
   
   

2. Локация. Географическое расположение фризоны влияет на логистику, доступ к транспортным узлам и близость к целевым рынкам. Например, зоны рядом с портами удобны для торговых компаний, а близость к технологическим хабам выгодна для IT-бизнеса.

3. Репутация. Статус и имидж конкретной зоны напрямую влияют на доверие партнеров, клиентов и банков. Известные фризоны предоставляют более высокую степень международного признания.
4. Инфраструктура и офис. К пакету документов для регистрации фирмы требуется договор об аренде рабочего места или офиса. Помимо служебных помещений, многим компаниям требуются склады, доступы к грузовым аэропортам и портам. Далеко не во всех фризонах присутствует необходимая инфраструктура.
   
5. Специфика получения визы. Собственнику можно получить визу резидента ОАЭ. У каждой территории свои нюансы оформления такой визы. В одних зонах выдвигают дополнительные требования по получению медицинской страховки. В других просят внести депозит в размере оклада сотрудника за несколько месяцев. Где-то не предусмотрены визы инвесторов, и нужно официально устраиваться на работу. 
   
   В некоторых фризонах надо периодически предъявлять договор аренды жилья и чеки на оплату коммунальных услуг, чтобы подтвердить факт постоянного нахождения в стране.
   
   Подробнее читайте в статье «Как получить визу резидента ОАЭ с помощью открытия компании».
6. Требования к организационной структуре компании. В каждой иностранной фирме, которая открывается во фризоне ОАЭ, должен быть директор (не младше 21 года), менеджер (физическое лицо) и акционеры (юридические или физические лица). В некоторых зонах нужен также секретарь. Причем сотрудникам необязательно быть резидентами ОАЭ. Допустимо, чтобы все должности совмещал один человек.

У свободных экономических зон существенно различаются требования к минимальному уставному капиталу и подаче отчетности в государственные органы. В зависимости от сферы деятельности бизнеса и фризоны зачастую физическое присутствие руководящего состава для регистрации компании не требуется.

Финансовые аспекты

При открытии компании в ОАЭ предпринимателю необходимо учитывать несколько ключевых расходов: стоимость лицензии, аренду офиса и требования к уставному капиталу.

1. Лицензии. Бизнес-лицензия является обязательным элементом регистрации. В свободных зонах ее средняя стоимость составляет от 5 000 до 17 000 AED, однако более комплексные лицензии в зависимости от вида деятельности могут доходить до 50 000 AED.

2. Юридический адрес. Его обязана иметь каждая компания на территории Дубая и других эмират. Это может быть как аренда реального офиса, так и использование flexi-деска (виртуального офиса). Стоимость начинается примерно от 7 000 AED / год. Адрес фиксируется в реестре и необходим для подачи документов в госорганы и открытия банковского корпоративного счета.

3. Уставной капитал. В большинстве свободных зон фактическое внесение капитала не требуется — достаточно указать условный минимум на бумаге. Однако в некоторых юрисдикциях устанавливаются определенные пороги: от 1 000 AED до 100 000 AED.

Где зарегистрировать бизнес в ОАЭ?

Каждая фризона ОАЭ подходит для разного направления деятельности компаний. Давайте рассмотрим, где лучше зарегистрировать IT-фирму, бизнес в нише трейдинга и консалтинга, индустриальную и промышленную организацию, а также финтех-корпорацию.

IT компании

IT-стартапам и успешным брендам международного уровня выдают лицензии в Dubai Internet City, International Media Production Zone и Умм-Аль-Кувейне. Наиболее обширный выбор лицензий для данной отрасли и предельно упрощенную регистрационный регламент предлагают в Умм-Аль-Кувейне. Крупнейшие бренды тяготеют к Dubai Internet City — однако здесь надо обязательно арендовать офисное помещение. Это правило актуально даже для маленьких фирм, чьи сотрудники могут работать удаленно.

Консалтинговые и трейдинговые компании

Не существует фризон, которые специализировались бы исключительно на трейдинге и консалтинге. Но есть территории, где разрешено регистрировать бизнес из самых разных секторов. В частности, это Ras Al Khaimah и Умм-Аль-Кувейн. Чтобы получить статус легального владельца фирмы, надо слетать в ОАЭ лишь однажды. Также потребуется пройти медицинское обследование.

Индустриальные и промышленные компании

В Dubai South есть бизнес-парк, где арендодателям сдаются пространства для работы. Это наиболее выгодная опция для открытия фирмы в эмирате Дубаи. Документы здесь обрабатывают в предельно сжатые сроки.

Промышленным деятелям подойдет также Аджман — однако для организаций, не занятых в производственной отрасли, здесь нет достаточной инфраструктуры. В Аджмане хорошо открывать фабрики.

Fintech-компании и финансовые корпорации

Dubai International Financial City — оптимальное место для регистрации бизнеса, который специализируется на управлении частным капиталом и услугах банковского типа. Эта фризона считается премиальной. Здесь активно работают европейские, азиатские, африканские и американские организации. Местные юристы нередко опираются на классическое общее английское право. Этот нюанс оценят предприниматели, у которых уже имеются холдинги в Великобритании или которые находятся в процессе построения таких структур.

Инвестиционные лицензии эксклюзивно оформляются в Al Shmookh Building UAQ Free Trade Zone. Чтобы получить данный документ, директор компании обязан доказать, что обладает профильными навыками и компетенциями. Вероятно, для получения лицензии вам потребуется арендовать недешевый офис. С целью сокращения расходов следует продумать варианты оптимизации бизнес-процессов.

Несмотря на то, что отличие свободных зон, в первую очередь, заключается в в видах деятельности, принимать решение о регистрации компании в той или иной фризоне следует и с учетом вашей безнес-модели, оборота, бюджета и перспектив развития. Именно поэтому к вопросу выбора фризоны следует подходить с разных точек зрения. Так,  IT-компании может подойти Аджман и, соответственно, нет строгих ограничений при выборе фризоны – каждый кейс стоит рассматривать индивидуально

Ошибки при выборе фризоны

Регистрация компании за рубежом часто влечет за собой следующие ошибки.

1. Игнорирование местных традиций и ограничений. Например, в Шардже не получится запустить алкогольный бизнес, так как спиртное запрещено на всей территории Дубая и прочих эмиратов. Также в Шардже не выдают визы резидента гражданам Турции из-за религиозных противоречий.
   
2. Плохая проработка бизнес-плана. Органы, выдающие разрешение на ведение бизнеса во фризоне, должны четко понимать, чем занимается компания. Сокрытие информации или искажение фактов способны привести к отказу в выдаче лицензии и расследованию со стороны финансовой разведки.
   
3. Слишком широкий спектр деятельности. Бизнес должен придерживаться того направления деятельности, который указан в его лицензии. Например, это может быть торговля бытовой химией или автомобильными запчастями. Указание сферы деятельности как торговля в целом вызовет подозрение регуляторов. Если вы собираетесь перевозить в ОАЭ холдинг, будет разумным разделить его на несколько юридических лиц.
   
4. Невыполнение требований местных банков. С 2019 года местные банковские учреждения просят клиентов проходить строгие compliance-процедуры.
   

Некоторые предприниматели стараются любыми способами минимизировать издержки на открытие бизнеса в ОАЭ. В итоге получается, что зарегистрированная компания не может легально заниматься запланированной деятельностью.

Обратите внимание, что иногда бывает выгоднее зарегистрировать компанию в Гонконге, чем в Эмиратах. Об этом мы рассказывали в статье.

Фризона в ОАЭ с точки зрения ведения бизнеса

Если вы заинтересованы в регистрации компании за рубежом, обратите внимание на свободные экономические зоны в ОАЭ. Убедитесь заранее, что инфраструктура и законодательство выбранной территории подходят вашему направлению деятельности. 

Чтобы избежать проблем с государственными органами, а также сберечь время и нервы, вы можете обратиться к организациям, которые занимаются регистрацией бизнеса в ОАЭ. Например, наша компания Easy Payments поможет вам в открытии фирмы в свободной экономической зоне быстро и с минимальными затратами.

Оставьте заявку в нашем Телеграме, после чего наши менеджеры свяжутся с вами, ответят на интересующие вопросы и предложат наиболее подходящий вам вариант в зависимости от ваших целей и специфики бизнеса.

FAQ: популярные вопросы

1. Что такое фризона в ОАЭ и чем она отличается от Mainland?

Фризона (Free Zone) — это вид компаний в свободной экономической зоне с особыми условиями ведения бизнеса. В отличие от Mainland, компании во фризонах могут принадлежать иностранным учредителям на 100%, но их деятельность ограничена территорией зоны и международными операциями.

2. Какие преимущества дает регистрация компании во Free Zone?

Главные плюсы — полная иностранная собственность, упрощенная регистрация, льготы по налогообложению и возможность репатриации капитала и прибыли.

3. Можно ли вести бизнес за пределами выбранной фризоны?

Компании из Free Zone обычно не имеют права работать напрямую на материковой части ОАЭ. Для этого нужно сотрудничать с дистрибьютором или открыть филиал в Mainland.

4. Какие виды лицензий доступны в свободных зонах и как выбрать подходящую?

Наиболее распространенные лицензии: торговая (импорт/экспорт), сервисная (услуги), промышленная (производство) и фриланс-лицензия. Выбор зависит от сферы деятельности.

5. Можно ли открыть банковский бизнес-счет для компании, зарегистрированной во Free Zone?

Да, но банк оценивает репутацию зоны, сферу деятельности и структуру компании. В престижных фризонах открыть корпоративный счет бывает проще.

6. Какие фризоны считаются наиболее популярными и престижными для иностранных предпринимателей?

Среди популярных — DMCC, JAFZA, IFZA, Dubai South в Дубае, а также ADGM и Masdar City в Абу-Даби. Выбор зависит от отрасли и целей бизнеса.